URBANIZACIÓN - CLUB

El proceso de búsqueda del esquema “ideal” para vivir un grupo de familias, motivó a este proyecto desde su origen. Para ello se plantearon varios objetivos y metas a conseguirse, de donde, prevalecieron los siguientes:

 

• Respeto a la Naturaleza y al Ecosistema.

• Obtener un balance positivo en lo que se refiere al impacto ambiental.

• Lograr un proyecto auto sustentable en un altísimo grado.

• Seguridad.

• Gran ubicación en cuanto a minimizar distancias y maximizar calidad del lugar.

• Desarrollar un proyecto exclusivo para vivienda de excelente calidad, en el cual dominen el espacio y la naturaleza.

• Obtener un proyecto en el que se puedan desarrollar en familia una gran cantidad de actividades individuales y de grupos, y para todas las edades.

• Todos los puntos se resumen en una “Filosofía de Vida” en la que se priorizan:

- La Familia

- La Naturaleza

- La socialización

- Los deportes

- La “calidad de vida”

 

Al momento de desarrollar el Proyecto Arquitectónico y Urbanístico, se dió una clara respuesta a cada una de las premisas  de diseño ya mencionadas, y considerando que es el lugar en donde vamos a vivir, se obtuvieron los siguientes elementos componentes del Proyecto “Casa de Campo”:

 

• Se realizó una búsqueda minuciosa del lugar idóneo para lograr cubrir las expectativas generadas para el proyecto.

• Se seleccionó el terreno de varias alternativas previamente escogidas, principalmente por su belleza natural, y por ciertas características como:

- La cercanía a las zonas de servicios generales.

- La separación de sectores densamente poblados.

- El tamaño del lote (28 Has. Aprox.) que permite gran versatilidad al momento de diseñar.

- La pendiente moderada del terreno y sus vistas hacia todo el valle de Tumbaco.

- Las quebradas que rodean al terreno y su formidable entorno natural.

• Se desarrolló un proyecto que contempla principalmente las siguientes características:

 

- Un ingreso por el sector mejor consolidado actualmente (Pachosalas), para relacionar al proyecto con el entorno más atractivo, y una garita de entrada para generar gran seguridad y tener controlados el acceso y salida de residentes y visitantes;

- Para lograr aquello fue necesario adquirir un lote de terreno adjunto a la vía, y plantear la construcción un puente de 50 metros lineales sobre la quebrada inaccesible que delimita el terreno en todo el sector oriental. Un segundo acceso solamente para residentes por el lado norte, que permite una gran accesibilidad al proyecto y excelente conectividad con la nueva “Ruta Viva” que pasará a 700m. y 500m. respectivamente.

- Una vía principal distribuidora, de dimensiones muy generosas, con veredas, parterres, islas y calzadas (vehiculares), y geometrías orgánicas, implantadas en el terreno minimizando movimientos de tierra para lograr una gran adaptación a las formas naturales del entorno, minimizando el impacto ambiental y favoreciendo al carácter campestre del proyecto.

- Cuatro vías secundarias, que enfatizan su jerarquía respecto de la vía principal con menor ancho, y con criterios de diseño similares, esto es, respetando la conformación natural del terreno, los elementos naturales propios de cada sector y la vegetación representativa existente. Para ello fue necesario plantear dos puentes adicionales.

- Jerarquización de los espacios, priorizando las áreas de uso común, para lo cual se planteó un club social y deportivo de aproximadamente una hectárea, que constituye el corazón del proyecto, y a su alrededor, las áreas destinadas a lotes para viviendas.

El club social y deportivo aglutina una infraestructura rica en áreas verdes, conservando parajes naturales y generando espacios destinados a multiplicidad de usos de carácter deportivo, recreacional y social.

 

• Áreas diseñadas para lotes de terreno privados destinados exclusivamente a la construcción de residencias, cuyas áreas oscilan entre 2.260 m2. y 5.000 m2., dentro de los cuales se podrá construir únicamente hasta un número de metros cuadrados equivalente al 20% del área del terreno (área neta útil) repartidos en máximo dos pisos de altura (sobre el nivel natural del terreno), y sin posibilidad de poder adosar viviendas en ninguno de sus linderos, y con cerramientos permitidos únicamente de baja altura, con alma de malla y setos vivos. Esto permitirá que el proyecto, una vez desarrolladas las viviendas (es decir su máxima ocupación), logre un altísimo porcentaje destinado a jardines, bosques, y zonas verdes y áreas no construidas, para obtener el tipo de vivienda deseado… "Casa de Campo".

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TUMBACO - ECUADOR

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El proceso de búsqueda del esquema “ideal” para vivir un grupo de familias, motivó a este proyecto desde su origen. Para ello se plantearon varios objetivos y metas a conseguirse, de donde, prevalecieron los siguientes:

 

• Respeto a la Naturaleza y al Ecosistema.

• Obtener un balance positivo en lo que se refiere al impacto ambiental.

• Lograr un proyecto auto sustentable en un altísimo grado.

• Seguridad.

• Gran ubicación en cuanto a minimizar distancias y maximizar calidad del lugar.

• Desarrollar un proyecto exclusivo para vivienda de excelente calidad, en el cual dominen el espacio y la naturaleza.

• Obtener un proyecto en el que se puedan desarrollar en familia una gran cantidad de actividades individuales y de grupos, y para todas las edades.

• Todos los puntos se resumen en una “Filosofía de Vida” en la que se priorizan:

- La Familia

- La Naturaleza

- La socialización

- Los deportes

- La “calidad de vida”

 

Al momento de desarrollar el Proyecto Arquitectónico y Urbanístico, se dió una clara respuesta a cada una de las premisas  de diseño ya mencionadas, y considerando que es el lugar en donde vamos a vivir, se obtuvieron los siguientes elementos componentes del Proyecto “Casa de Campo”:

 

• Se realizó una búsqueda minuciosa del lugar idóneo para lograr cubrir las expectativas generadas para el proyecto.

• Se seleccionó el terreno de varias alternativas previamente escogidas, principalmente por su belleza natural, y por ciertas características como:

- La cercanía a las zonas de servicios generales.

- La separación de sectores densamente poblados.

- El tamaño del lote (28 Has. Aprox.) que permite gran versatilidad al momento de diseñar.

- La pendiente moderada del terreno y sus vistas hacia todo el valle de Tumbaco.

- Las quebradas que rodean al terreno y su formidable entorno natural.

• Se desarrolló un proyecto que contempla principalmente las siguientes características:

 

- Un ingreso por el sector mejor consolidado actualmente (Pachosalas), para relacionar al proyecto con el entorno más atractivo, y una garita de entrada para generar gran seguridad y tener controlados el acceso y salida de residentes y visitantes;

- Para lograr aquello fue necesario adquirir un lote de terreno adjunto a la vía, y plantear la construcción un puente de 50 metros lineales sobre la quebrada inaccesible que delimita el terreno en todo el sector oriental. Un segundo acceso solamente para residentes por el lado norte, que permite una gran accesibilidad al proyecto y excelente conectividad con la nueva “Ruta Viva” que pasará a 700m. y 500m. respectivamente.

- Una vía principal distribuidora, de dimensiones muy generosas, con veredas, parterres, islas y calzadas (vehiculares), y geometrías orgánicas, implantadas en el terreno minimizando movimientos de tierra para lograr una gran adaptación a las formas naturales del entorno, minimizando el impacto ambiental y favoreciendo al carácter campestre del proyecto.

- Cuatro vías secundarias, que enfatizan su jerarquía respecto de la vía principal con menor ancho, y con criterios de diseño similares, esto es, respetando la conformación natural del terreno, los elementos naturales propios de cada sector y la vegetación representativa existente. Para ello fue necesario plantear dos puentes adicionales.

- Jerarquización de los espacios, priorizando las áreas de uso común, para lo cual se planteó un club social y deportivo de aproximadamente una hectárea, que constituye el corazón del proyecto, y a su alrededor, las áreas destinadas a lotes para viviendas.

El club social y deportivo aglutina una infraestructura rica en áreas verdes, conservando parajes naturales y generando espacios destinados a multiplicidad de usos de carácter deportivo, recreacional y social.

 

• Áreas diseñadas para lotes de terreno privados destinados exclusivamente a la construcción de residencias, cuyas áreas oscilan entre 2.260 m2. y 5.000 m2., dentro de los cuales se podrá construir únicamente hasta un número de metros cuadrados equivalente al 20% del área del terreno (área neta útil) repartidos en máximo dos pisos de altura (sobre el nivel natural del terreno), y sin posibilidad de poder adosar viviendas en ninguno de sus linderos, y con cerramientos permitidos únicamente de baja altura, con alma de malla y setos vivos. Esto permitirá que el proyecto, una vez desarrolladas las viviendas (es decir su máxima ocupación), logre un altísimo porcentaje destinado a jardines, bosques, y zonas verdes y áreas no construidas, para obtener el tipo de vivienda deseado… "Casa de Campo".

URBANIZACIÓN - CLUB

El proceso de búsqueda del esquema “ideal” para vivir un grupo de familias, motivó a este proyecto desde su origen. Para ello se plantearon varios objetivos y metas a conseguirse, de donde, prevalecieron los siguientes:

 

• Respeto a la Naturaleza y al Ecosistema.

• Obtener un balance positivo en lo que se refiere al impacto ambiental.

• Lograr un proyecto auto sustentable en un altísimo grado.

• Seguridad.

• Gran ubicación en cuanto a minimizar distancias y maximizar calidad del lugar.

• Desarrollar un proyecto exclusivo para vivienda de excelente calidad, en el cual dominen el espacio y la naturaleza.

• Obtener un proyecto en el que se puedan desarrollar en familia una gran cantidad de actividades individuales y de grupos, y para todas las edades.

• Todos los puntos se resumen en una “Filosofía de Vida” en la que se priorizan:

- La Familia

- La Naturaleza

- La socialización

- Los deportes

- La “calidad de vida”

 

Al momento de desarrollar el Proyecto Arquitectónico y Urbanístico, se dió una clara respuesta a cada una de las premisas  de diseño ya mencionadas, y considerando que es el lugar en donde vamos a vivir, se obtuvieron los siguientes elementos componentes del Proyecto “Casa de Campo”:

 

• Se realizó una búsqueda minuciosa del lugar idóneo para lograr cubrir las expectativas generadas para el proyecto.

• Se seleccionó el terreno de varias alternativas previamente escogidas, principalmente por su belleza natural, y por ciertas características como:

- La cercanía a las zonas de servicios generales.

- La separación de sectores densamente poblados.

- El tamaño del lote (28 Has. Aprox.) que permite gran versatilidad al momento de diseñar.

- La pendiente moderada del terreno y sus vistas hacia todo el valle de Tumbaco.

- Las quebradas que rodean al terreno y su formidable entorno natural.

• Se desarrolló un proyecto que contempla principalmente las siguientes características:

 

- Un ingreso por el sector mejor consolidado actualmente (Pachosalas), para relacionar al proyecto con el entorno más atractivo, y una garita de entrada para generar gran seguridad y tener controlados el acceso y salida de residentes y visitantes;

- Para lograr aquello fue necesario adquirir un lote de terreno adjunto a la vía, y plantear la construcción un puente de 50 metros lineales sobre la quebrada inaccesible que delimita el terreno en todo el sector oriental. Un segundo acceso solamente para residentes por el lado norte, que permite una gran accesibilidad al proyecto y excelente conectividad con la nueva “Ruta Viva” que pasará a 700m. y 500m. respectivamente.

- Una vía principal distribuidora, de dimensiones muy generosas, con veredas, parterres, islas y calzadas (vehiculares), y geometrías orgánicas, implantadas en el terreno minimizando movimientos de tierra para lograr una gran adaptación a las formas naturales del entorno, minimizando el impacto ambiental y favoreciendo al carácter campestre del proyecto.

- Cuatro vías secundarias, que enfatizan su jerarquía respecto de la vía principal con menor ancho, y con criterios de diseño similares, esto es, respetando la conformación natural del terreno, los elementos naturales propios de cada sector y la vegetación representativa existente. Para ello fue necesario plantear dos puentes adicionales.

- Jerarquización de los espacios, priorizando las áreas de uso común, para lo cual se planteó un club social y deportivo de aproximadamente una hectárea, que constituye el corazón del proyecto, y a su alrededor, las áreas destinadas a lotes para viviendas.

El club social y deportivo aglutina una infraestructura rica en áreas verdes, conservando parajes naturales y generando espacios destinados a multiplicidad de usos de carácter deportivo, recreacional y social.

 

• Áreas diseñadas para lotes de terreno privados destinados exclusivamente a la construcción de residencias, cuyas áreas oscilan entre 2.260 m2. y 5.000 m2., dentro de los cuales se podrá construir únicamente hasta un número de metros cuadrados equivalente al 20% del área del terreno (área neta útil) repartidos en máximo dos pisos de altura (sobre el nivel natural del terreno), y sin posibilidad de poder adosar viviendas en ninguno de sus linderos, y con cerramientos permitidos únicamente de baja altura, con alma de malla y setos vivos. Esto permitirá que el proyecto, una vez desarrolladas las viviendas (es decir su máxima ocupación), logre un altísimo porcentaje destinado a jardines, bosques, y zonas verdes y áreas no construidas, para obtener el tipo de vivienda deseado… "Casa de Campo".

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El proceso de búsqueda del esquema “ideal” para vivir un grupo de familias, motivó a este proyecto desde su origen. Para ello se plantearon varios objetivos y metas a conseguirse, de donde, prevalecieron los siguientes:

 

• Respeto a la Naturaleza y al Ecosistema.

• Obtener un balance positivo en lo que se refiere al impacto ambiental.

• Lograr un proyecto auto sustentable en un altísimo grado.

• Seguridad.

• Gran ubicación en cuanto a minimizar distancias y maximizar calidad del lugar.

• Desarrollar un proyecto exclusivo para vivienda de excelente calidad, en el cual dominen el espacio y la naturaleza.

• Obtener un proyecto en el que se puedan desarrollar en familia una gran cantidad de actividades individuales y de grupos, y para todas las edades.

• Todos los puntos se resumen en una “Filosofía de Vida” en la que se priorizan:

- La Familia

- La Naturaleza

- La socialización

- Los deportes

- La “calidad de vida”

 

Al momento de desarrollar el Proyecto Arquitectónico y Urbanístico, se dió una clara respuesta a cada una de las premisas  de diseño ya mencionadas, y considerando que es el lugar en donde vamos a vivir, se obtuvieron los siguientes elementos componentes del Proyecto “Casa de Campo”:

 

• Se realizó una búsqueda minuciosa del lugar idóneo para lograr cubrir las expectativas generadas para el proyecto.

• Se seleccionó el terreno de varias alternativas previamente escogidas, principalmente por su belleza natural, y por ciertas características como:

- La cercanía a las zonas de servicios generales.

- La separación de sectores densamente poblados.

- El tamaño del lote (28 Has. Aprox.) que permite gran versatilidad al momento de diseñar.

- La pendiente moderada del terreno y sus vistas hacia todo el valle de Tumbaco.

- Las quebradas que rodean al terreno y su formidable entorno natural.

• Se desarrolló un proyecto que contempla principalmente las siguientes características:

 

- Un ingreso por el sector mejor consolidado actualmente (Pachosalas), para relacionar al proyecto con el entorno más atractivo, y una garita de entrada para generar gran seguridad y tener controlados el acceso y salida de residentes y visitantes;

- Para lograr aquello fue necesario adquirir un lote de terreno adjunto a la vía, y plantear la construcción un puente de 50 metros lineales sobre la quebrada inaccesible que delimita el terreno en todo el sector oriental. Un segundo acceso solamente para residentes por el lado norte, que permite una gran accesibilidad al proyecto y excelente conectividad con la nueva “Ruta Viva” que pasará a 700m. y 500m. respectivamente.

- Una vía principal distribuidora, de dimensiones muy generosas, con veredas, parterres, islas y calzadas (vehiculares), y geometrías orgánicas, implantadas en el terreno minimizando movimientos de tierra para lograr una gran adaptación a las formas naturales del entorno, minimizando el impacto ambiental y favoreciendo al carácter campestre del proyecto.

- Cuatro vías secundarias, que enfatizan su jerarquía respecto de la vía principal con menor ancho, y con criterios de diseño similares, esto es, respetando la conformación natural del terreno, los elementos naturales propios de cada sector y la vegetación representativa existente. Para ello fue necesario plantear dos puentes adicionales.

- Jerarquización de los espacios, priorizando las áreas de uso común, para lo cual se planteó un club social y deportivo de aproximadamente una hectárea, que constituye el corazón del proyecto, y a su alrededor, las áreas destinadas a lotes para viviendas.

El club social y deportivo aglutina una infraestructura rica en áreas verdes, conservando parajes naturales y generando espacios destinados a multiplicidad de usos de carácter deportivo, recreacional y social.

 

• Áreas diseñadas para lotes de terreno privados destinados exclusivamente a la construcción de residencias, cuyas áreas oscilan entre 2.260 m2. y 5.000 m2., dentro de los cuales se podrá construir únicamente hasta un número de metros cuadrados equivalente al 20% del área del terreno (área neta útil) repartidos en máximo dos pisos de altura (sobre el nivel natural del terreno), y sin posibilidad de poder adosar viviendas en ninguno de sus linderos, y con cerramientos permitidos únicamente de baja altura, con alma de malla y setos vivos. Esto permitirá que el proyecto, una vez desarrolladas las viviendas (es decir su máxima ocupación), logre un altísimo porcentaje destinado a jardines, bosques, y zonas verdes y áreas no construidas, para obtener el tipo de vivienda deseado… "Casa de Campo".